第698章（7 / 7）
楚天齐一笑：“你说的那两个小区，是幸福一号和二号吧？那两个小区现在刚开工，开工许可面积分别只有一万五千平米，两个小区一期共建三百五十套房子，最快也得一年后投入使用。即使拆迁户买了这些房子，那么其余的四百多户怎么办？”
“一期建成后，还有二期三期，还能少了房子？”彭少根反问。
“可你的方案中，拆迁的进度可比建设进度快，在你二期刚建的时候，又有六七百多户没房子住了。加上第一批拆迁无房户，那可是一千二百户。”楚天齐盯着对方，“先不说二期拆迁，光是一批拆迁户对房子的需求数，与幸福一号、二号一期商品房的巨大数量差，就会形成一个现象——两户争一户商品房。这种情况下，商品房供小于求，那必定价格猛涨，居民手里的钱就不值钱，就会缩水。如果这样的话，哪个居民还愿意被拆迁？即使有拆迁意愿，那么他们的补偿期望价也会猛增，进一步提高成本，进而又刺激房价激增。”
“楚副市长，听你的意思，你是反对求大于供，是想供大于求了？那样谁还会投钱搞开发？盖了房子又有谁会买，就靠你说的那七十来户人家？”彭少根又是“嗤笑”一声，“你这不是培养房地产市场，倒像是要扼杀这个市场，逼的投资商破产。”
楚天齐摇摇头：“彭副市长，你又混淆概念，错解了我的意思。如果按照我的提法，首先就有将近百户左右拆迁户需要购房，而且拆迁的三个地块，有一个居民区，还有一个商业街区，另有一个综合市场。综合市场和商业街区会招到外来商户，这些商户会在正式入住之前，一般都会在当地购买住宅，这既是生活所需，也是一项投资，好多商户购买的当地第一批住宅都会翻倍增值的。如果幸福一号、二号工期能够保证的话，那就会成为这上百户商家的首选。那样的话，幸福小区一期房子就剩一小部分了，这样您满意了吧？”
“楚天齐，你夹枪带棒什么意思？开发商房子剩多少，跟我有什么关系？”彭少根冷哼一声，“再说了，你就能保证商业街和综合市场可以及时招到商户？”
楚天齐连连摆手：“我保证不了，招商工作是您负责，您保证才对呀。” ↑返回顶部↑
“一期建成后，还有二期三期，还能少了房子？”彭少根反问。
“可你的方案中，拆迁的进度可比建设进度快，在你二期刚建的时候，又有六七百多户没房子住了。加上第一批拆迁无房户，那可是一千二百户。”楚天齐盯着对方，“先不说二期拆迁，光是一批拆迁户对房子的需求数，与幸福一号、二号一期商品房的巨大数量差，就会形成一个现象——两户争一户商品房。这种情况下，商品房供小于求，那必定价格猛涨，居民手里的钱就不值钱，就会缩水。如果这样的话，哪个居民还愿意被拆迁？即使有拆迁意愿，那么他们的补偿期望价也会猛增，进一步提高成本，进而又刺激房价激增。”
“楚副市长，听你的意思，你是反对求大于供，是想供大于求了？那样谁还会投钱搞开发？盖了房子又有谁会买，就靠你说的那七十来户人家？”彭少根又是“嗤笑”一声，“你这不是培养房地产市场，倒像是要扼杀这个市场，逼的投资商破产。”
楚天齐摇摇头：“彭副市长，你又混淆概念，错解了我的意思。如果按照我的提法，首先就有将近百户左右拆迁户需要购房，而且拆迁的三个地块，有一个居民区，还有一个商业街区，另有一个综合市场。综合市场和商业街区会招到外来商户，这些商户会在正式入住之前，一般都会在当地购买住宅，这既是生活所需，也是一项投资，好多商户购买的当地第一批住宅都会翻倍增值的。如果幸福一号、二号工期能够保证的话，那就会成为这上百户商家的首选。那样的话，幸福小区一期房子就剩一小部分了，这样您满意了吧？”
“楚天齐，你夹枪带棒什么意思？开发商房子剩多少，跟我有什么关系？”彭少根冷哼一声，“再说了，你就能保证商业街和综合市场可以及时招到商户？”
楚天齐连连摆手：“我保证不了，招商工作是您负责，您保证才对呀。” ↑返回顶部↑