建造狂魔 第699节（4 / 7）
“第一期一万三千套，不算智慧家居、别墅区，约合22亿，后两者约合25亿，商业板块租赁，如果入住率突破75%，每年收入5个亿。”
“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”
“晓得！”
枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。
当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。
但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。
“商业化！”
葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。
商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。
也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道……
目前只缺大型集散中心和机场。
集散中心有物流枢纽，而机场……
在东山，有农用航空示范基地足可应付。
至于全国，等星月湾产业链铺完再说。
况且，这年头，省内普通物流三天到，堪称神速，省外普通物流一周到，也堪称神速，如果搞的太快，以后还如何体现天成枢纽计划的努力和进步？
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“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”
“晓得！”
枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。
当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。
但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。
“商业化！”
葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。
商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。
也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道……
目前只缺大型集散中心和机场。
集散中心有物流枢纽，而机场……
在东山，有农用航空示范基地足可应付。
至于全国，等星月湾产业链铺完再说。
况且，这年头，省内普通物流三天到，堪称神速，省外普通物流一周到，也堪称神速，如果搞的太快，以后还如何体现天成枢纽计划的努力和进步？
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