穿回九零全家下岗前 第235节（3 / 7）
“对啊，到时候郊区也会变成市区。那我多花的钱可就值得了。”
真等到变成了市区才去买门面，价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划，“能扩出这么远？”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了，想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城，中心城区外扩就是必然的结果。你看省城，最初的老城区基本就在一环以内，外头的就是乡下了。但逐渐外扩，93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌，“黎总，你看得真是远！”
黎夏道：“还有一点啊，如果是按工业用地从厂方买，年限得减去之前的。但政府收回去，变更了土地性质重新卖出来，年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业，平白又少十年。”
工业用地是50年，商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的，已经14年了。
反正厂方和政府想尽快解决工人的问题，那就拿出点效率来。
她这可是给政府多送十来万的土地转让费呢。
傅杳钧道；“你是打算将来拿来开超市？”
黎夏点头，“对，开超市。就是到时候有变故，我修商业地产租出去就好了。对了，你现在是不是名下有四套房？”
“是，市区两套，县城两套。不过我得卖掉县城那套旧的，才有钱装修那三套新的。”他全家现在还住在市里租的房子呢。三套新房子都还没拿到钥匙。
17家店，黎夏日入两三万，他也日入两三千了。但之前的钱全都用在买房子上了。
尤其县城那套，原本可以不买的。但公司还人情嘛，他就带了个头。
到时候旧房子卖掉就可以装修了。
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真等到变成了市区才去买门面，价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划，“能扩出这么远？”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了，想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城，中心城区外扩就是必然的结果。你看省城，最初的老城区基本就在一环以内，外头的就是乡下了。但逐渐外扩，93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌，“黎总，你看得真是远！”
黎夏道：“还有一点啊，如果是按工业用地从厂方买，年限得减去之前的。但政府收回去，变更了土地性质重新卖出来，年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业，平白又少十年。”
工业用地是50年，商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的，已经14年了。
反正厂方和政府想尽快解决工人的问题，那就拿出点效率来。
她这可是给政府多送十来万的土地转让费呢。
傅杳钧道；“你是打算将来拿来开超市？”
黎夏点头，“对，开超市。就是到时候有变故，我修商业地产租出去就好了。对了，你现在是不是名下有四套房？”
“是，市区两套，县城两套。不过我得卖掉县城那套旧的，才有钱装修那三套新的。”他全家现在还住在市里租的房子呢。三套新房子都还没拿到钥匙。
17家店，黎夏日入两三万，他也日入两三千了。但之前的钱全都用在买房子上了。
尤其县城那套，原本可以不买的。但公司还人情嘛，他就带了个头。
到时候旧房子卖掉就可以装修了。
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