第824章（3 / 4）
一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。
也就是保守估计5个亿。
但是5个亿就够了吗？
不，还要考虑到其他因素。
地域差别。
建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。
举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，8千出头。
泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。
还有个时间问题。
建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。
这是过去的账了。
接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。
越往后，成本就越高。
这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。
这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。
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也就是保守估计5个亿。
但是5个亿就够了吗？
不，还要考虑到其他因素。
地域差别。
建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。
举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，8千出头。
泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。
还有个时间问题。
建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。
这是过去的账了。
接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。
越往后，成本就越高。
这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。
这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。
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