第633章（3 / 3）
鲁东地产是国有公司，实力雄厚，不容小觑。
天元地产是混合所有制企业，是刘大田之前的老东家，实力也很是不俗。
方圆地产则是省内小有名气的民企，最近几年业绩增长很快。
其他的15家竞拍者，大都是国内有名的房地产和商业地产开发企业，其中还有几个央企。
听完介绍，穆东心想，果然是一块肥肉啊，要想顺利拿下，看来还有一场恶战。
接着，拍卖师介绍了拍卖规则，起拍价10亿元人民币，每次加价不得低于100万元。
拍卖开始。
刘大田瞬间举牌，大声说道：“12亿！”
所有的人都愣住了！特么的，这个家伙不按套路出牌啊！
市中心的这个地块，大家都是经过核算的。如果开发成小区的话，按照多层建筑2.5左右的容积率，151亩地，按照现在的市中心的房屋价格每平方9000元，盖好了房子也才能卖出22.5亿元。
你说提高容积率？且不说市中心黄金地段建高层建筑是不是能通过审批，就算是通过了，好好的地段把房子盖成了密集的鸽子笼，消费者能不能买账？要知道这个价位，大家可以去稍远一些的地方买别墅了啊！
至于商业地产，那就更惨了，回收期会非常的漫长。
所以，综上所述，大家对这块地隐隐都有一个心理价位，13亿。这样的话，房子能建的漂亮，加上房价一直在缓慢增长，除去各种税费，收益还是很可观的。 ↑返回顶部↑
天元地产是混合所有制企业，是刘大田之前的老东家，实力也很是不俗。
方圆地产则是省内小有名气的民企，最近几年业绩增长很快。
其他的15家竞拍者，大都是国内有名的房地产和商业地产开发企业，其中还有几个央企。
听完介绍，穆东心想，果然是一块肥肉啊，要想顺利拿下，看来还有一场恶战。
接着，拍卖师介绍了拍卖规则，起拍价10亿元人民币，每次加价不得低于100万元。
拍卖开始。
刘大田瞬间举牌，大声说道：“12亿！”
所有的人都愣住了！特么的，这个家伙不按套路出牌啊！
市中心的这个地块，大家都是经过核算的。如果开发成小区的话，按照多层建筑2.5左右的容积率，151亩地，按照现在的市中心的房屋价格每平方9000元，盖好了房子也才能卖出22.5亿元。
你说提高容积率？且不说市中心黄金地段建高层建筑是不是能通过审批，就算是通过了，好好的地段把房子盖成了密集的鸽子笼，消费者能不能买账？要知道这个价位，大家可以去稍远一些的地方买别墅了啊！
至于商业地产，那就更惨了，回收期会非常的漫长。
所以，综上所述，大家对这块地隐隐都有一个心理价位，13亿。这样的话，房子能建的漂亮，加上房价一直在缓慢增长，除去各种税费，收益还是很可观的。 ↑返回顶部↑