第224章（2 / 2）
周硕倒是不以为意，这个计划本来就是他抛出了引诱铁路方面的。和一栋大厦比起来，显然软件园项目、乃至于未来的铁通公司才是正餐。和铁路这样的庞然大物合作，本来就没必要计较一城一地的得失，现如今付出的未来总能千百倍的赚回来。
周硕爽快的点头道：“没问题。我看不如这样，就由绣城站出地皮，我来出前期投资。等到软件园项目落实了，铁路局再进行资金投入。”
张浩大吃一惊，这可是大大超出了他的期望。如果按照这个计划，铁路方面前期根本不用投入一分钱，只要拿出一块地皮就行。土地这东西铁路上要多少有多少，何况1995年整个渤海省的地皮都不值钱。绣城火车站附近就算是最繁华的地段了，可是一眼望过去都找不出除了绣城宾馆以外第二栋十层以上的楼房来。
周硕这个提案可谓是优厚到了极点，张浩满意的点头道：“从绣城站拿地皮没有问题，我看也不用太远，在托运处旁边划出一块来就行。当初为了绣城的工业设备上火车，规划的时候就考虑了扩建的问题，土地面积上富余不少。”
周硕闻言心里忍不住欢呼起来，那块地按照正常历史后来被改建成了公共汽车总站，30多路公交车都从那里停车、发车，面积大的不得了。光是这么大一块地皮，又是建在火车站旁边，不消十年地价如果只翻十倍，出门都不好意思跟人打招呼。
“股份呢？”周硕沉吟道：“我预计网络大厦的造价要在四千万到五千万之间，建成一栋二十层以上的建筑群。我这边可以投入三千万，铁路方面后期可以拿出多少来？土地如何折算？”
“五千万！”张浩目瞪口呆的看着周硕，他原以为所谓的网络大厦也就是一个小六层的办公楼，造价也就几百万而已。哪想到周硕一张口就是二十层以上，四、五千万的投入！
这年头土地又不值钱，托运处旁边的空地也就是十五亩左右，市价能卖到一千万就不错了。也就是说铁路局的后期投入如果少于两千万，这网络大厦不一定就是谁当家了。
“这个造价会不会高了点？”张浩颇为为难的说道：“要我说盖个六七层楼也就行了，二十层的投资也太大了点。”
“六七层怎么够？”周硕诧异道：“这栋网络大厦可以算是软件园的配套项目了，软件园如果落户绣城，起码要带动十万人的新城建设。这些人带来的每年数亿美元的业务，要通过这栋网络大厦分包到省内的其他城市去。二十层的办公楼我都要怀疑是否能够满足后期的市场需求，更不可能只建设个六七层的小办公楼。”
周硕倒是没觉得这个投资有多大，他现在每月的收入就有两百万美元以上，三千万人民币也不过就是两个月的利润而已。何况这栋网络大厦建设起来肯定耗时良久，说不定要一两年时间都有可能。做好工程管理、分期投入，一点资金压力都没有。 ↑返回顶部↑
周硕爽快的点头道：“没问题。我看不如这样，就由绣城站出地皮，我来出前期投资。等到软件园项目落实了，铁路局再进行资金投入。”
张浩大吃一惊，这可是大大超出了他的期望。如果按照这个计划，铁路方面前期根本不用投入一分钱，只要拿出一块地皮就行。土地这东西铁路上要多少有多少，何况1995年整个渤海省的地皮都不值钱。绣城火车站附近就算是最繁华的地段了，可是一眼望过去都找不出除了绣城宾馆以外第二栋十层以上的楼房来。
周硕这个提案可谓是优厚到了极点，张浩满意的点头道：“从绣城站拿地皮没有问题，我看也不用太远，在托运处旁边划出一块来就行。当初为了绣城的工业设备上火车，规划的时候就考虑了扩建的问题，土地面积上富余不少。”
周硕闻言心里忍不住欢呼起来，那块地按照正常历史后来被改建成了公共汽车总站，30多路公交车都从那里停车、发车，面积大的不得了。光是这么大一块地皮，又是建在火车站旁边，不消十年地价如果只翻十倍，出门都不好意思跟人打招呼。
“股份呢？”周硕沉吟道：“我预计网络大厦的造价要在四千万到五千万之间，建成一栋二十层以上的建筑群。我这边可以投入三千万，铁路方面后期可以拿出多少来？土地如何折算？”
“五千万！”张浩目瞪口呆的看着周硕，他原以为所谓的网络大厦也就是一个小六层的办公楼，造价也就几百万而已。哪想到周硕一张口就是二十层以上，四、五千万的投入！
这年头土地又不值钱，托运处旁边的空地也就是十五亩左右，市价能卖到一千万就不错了。也就是说铁路局的后期投入如果少于两千万，这网络大厦不一定就是谁当家了。
“这个造价会不会高了点？”张浩颇为为难的说道：“要我说盖个六七层楼也就行了，二十层的投资也太大了点。”
“六七层怎么够？”周硕诧异道：“这栋网络大厦可以算是软件园的配套项目了，软件园如果落户绣城，起码要带动十万人的新城建设。这些人带来的每年数亿美元的业务，要通过这栋网络大厦分包到省内的其他城市去。二十层的办公楼我都要怀疑是否能够满足后期的市场需求，更不可能只建设个六七层的小办公楼。”
周硕倒是没觉得这个投资有多大，他现在每月的收入就有两百万美元以上，三千万人民币也不过就是两个月的利润而已。何况这栋网络大厦建设起来肯定耗时良久，说不定要一两年时间都有可能。做好工程管理、分期投入，一点资金压力都没有。 ↑返回顶部↑