第658章（1 / 2）
“我来给周总介绍一下我们泛翰广场的设想吧。”李赤旗丝毫没有打怵，滔滔不绝的将泛翰广场的初步设想和盘托出。
“我们的计划是在绣城市中心，建设一个类似cbd的项目。cbd周总知道是什么吗？”
“中央商务区。central business district。是一个城市或者一个地区，主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”
周鑫鑫哪里知道cbd是什么，他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口，而是周鑫鑫的儿子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼，点了点头说道：“小周总说的没错，cbd不是某一个单独的地产项目，而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始，逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述，一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块，然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售，一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了？
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来，这人虽然年纪不大，但真的是个赚钱的高手啊！
不说那些他看不懂的高科技产业，单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算，实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来，哪怕是在绣城这样的三线弱城市，整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字，最终的收益恐怕还要翻个两三番不可！若是能留下一栋黄金地段的地产，说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。
而一旦这个项目运作起来，完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押，银行才不会在乎什么通缩通胀，向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多，不怕你还不起。
见那两人聊的兴致盎然，周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。
他坐在自己父亲身边，细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解里面的精髓。毕竟是在美国呆过一段时间，想来多多少少还是见过不少世面了。
“周先生在美国的女朋友呢？我记得不是朱丽雯教授的女儿。好像是叫朱新华吧？”周硕微微笑着，对周福林身上究竟发生了什么也很好奇。
他在美国和在国内，竟然能表现出两种气质。在美国要更开朗奔放一些，而在他父亲身边的时候，则表现的很是沉稳干练。当然，适度的伪装可以说是二世祖们的天生技能，不过周硕觉得他现在应该并不是刻意表现出来的伪装，那么就是只有经历过什么转变才能解释了。
“哦，我们暂时分开了。不过她答应了，会等我两年。”周福林坦率的像是说的不是自己的事情，平静的说道：“两年时间里，我要做出足以匹配她的成就，不然就放弃和她在一起的想法。”
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“我们的计划是在绣城市中心，建设一个类似cbd的项目。cbd周总知道是什么吗？”
“中央商务区。central business district。是一个城市或者一个地区，主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”
周鑫鑫哪里知道cbd是什么，他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口，而是周鑫鑫的儿子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼，点了点头说道：“小周总说的没错，cbd不是某一个单独的地产项目，而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始，逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述，一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块，然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售，一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了？
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来，这人虽然年纪不大，但真的是个赚钱的高手啊！
不说那些他看不懂的高科技产业，单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算，实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来，哪怕是在绣城这样的三线弱城市，整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字，最终的收益恐怕还要翻个两三番不可！若是能留下一栋黄金地段的地产，说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。
而一旦这个项目运作起来，完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押，银行才不会在乎什么通缩通胀，向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多，不怕你还不起。
见那两人聊的兴致盎然，周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。
他坐在自己父亲身边，细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解里面的精髓。毕竟是在美国呆过一段时间，想来多多少少还是见过不少世面了。
“周先生在美国的女朋友呢？我记得不是朱丽雯教授的女儿。好像是叫朱新华吧？”周硕微微笑着，对周福林身上究竟发生了什么也很好奇。
他在美国和在国内，竟然能表现出两种气质。在美国要更开朗奔放一些，而在他父亲身边的时候，则表现的很是沉稳干练。当然，适度的伪装可以说是二世祖们的天生技能，不过周硕觉得他现在应该并不是刻意表现出来的伪装，那么就是只有经历过什么转变才能解释了。
“哦，我们暂时分开了。不过她答应了，会等我两年。”周福林坦率的像是说的不是自己的事情，平静的说道：“两年时间里，我要做出足以匹配她的成就，不然就放弃和她在一起的想法。”
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