回到我妈十七岁[九零] 第82节（4 / 7）
江照说：“我向姑父借了一百万，可是要还利息的，现在还剩下四十多万没用，总不能就这么一直放着，总得盘活了啊！”
虽然他股市里挣的钱也足够还这个利息，但这样就没意思了，既然借了钱，就肯定要把这些钱发挥到最大的用处。
他仔细想了想，这满大街上最缺的就是房产中介了，至于找上殷德成，那还真是碰巧了，主要是看他办理房产过户的熟练劲儿，觉得找他肯定没错。
殷德成说：“我肯定是想做的，只是只有四十多万的话，这资金恐怕不太够啊！”
江照有些不太明白：“四十多万还不够？”按照他的理解，四十多万放在这个时代，已经是很大一笔钱了，毕竟他买了那么多的房产，总共只花了五十多万，开中介公司不就是租个店面，装修一下，然后找房源、找客户吗？用得着花多少成本？
其实这里就是大家对房产中介这一行的理解不一样的问题了。
殷德成在港城那边做的房产中介，其实最主要是做投资的，也就是低买高卖，这一进一出之间，要积压不少的成本，就像之前买的那五十多万的房子，谁也不知道要放到什么时候才能回本，这就是资金成本啊！
所以他觉得四十多万不太够。
但江照知道的房产中介模式却是佣金式的，房产中介自己不买卖房子，只做卖主和买主，房东和租客之间的沟通和协调工作，自然就不需要太多的成本了。
要不然后世那些雨后春笋般的房产中介公司是怎么开起来的。
还有一种模式，那就是像后世的“自如租房”那种，房东把房子托管给他们，找租客、收租一应琐事都由他们处理，房东只要安心坐在家里收钱就可以了。
只是这种模式在现在怕是不太容易被人们接受，不过他现在手头上有十几套房产，倒也可以尝试一下放在公司里，试试看做一下租赁的生意，毕竟房子空置着容易坏，而且他自己也不知道究竟什么时候才拆迁。
两人鸡同鸭讲了好半天才算是各自弄明白了对方的意思。
殷德成惊讶极了：“这，真的行得通吗？靠拿佣金，能赚得了多少钱啊！”
特别是租房子，本来房租就不贵，辛辛苦苦好不容易谈成了一桩生意，就收房租一半的中介费，大概也就几十块钱，这也太不值了吧！
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虽然他股市里挣的钱也足够还这个利息，但这样就没意思了，既然借了钱，就肯定要把这些钱发挥到最大的用处。
他仔细想了想，这满大街上最缺的就是房产中介了，至于找上殷德成，那还真是碰巧了，主要是看他办理房产过户的熟练劲儿，觉得找他肯定没错。
殷德成说：“我肯定是想做的，只是只有四十多万的话，这资金恐怕不太够啊！”
江照有些不太明白：“四十多万还不够？”按照他的理解，四十多万放在这个时代，已经是很大一笔钱了，毕竟他买了那么多的房产，总共只花了五十多万，开中介公司不就是租个店面，装修一下，然后找房源、找客户吗？用得着花多少成本？
其实这里就是大家对房产中介这一行的理解不一样的问题了。
殷德成在港城那边做的房产中介，其实最主要是做投资的，也就是低买高卖，这一进一出之间，要积压不少的成本，就像之前买的那五十多万的房子，谁也不知道要放到什么时候才能回本，这就是资金成本啊！
所以他觉得四十多万不太够。
但江照知道的房产中介模式却是佣金式的，房产中介自己不买卖房子，只做卖主和买主，房东和租客之间的沟通和协调工作，自然就不需要太多的成本了。
要不然后世那些雨后春笋般的房产中介公司是怎么开起来的。
还有一种模式，那就是像后世的“自如租房”那种，房东把房子托管给他们，找租客、收租一应琐事都由他们处理，房东只要安心坐在家里收钱就可以了。
只是这种模式在现在怕是不太容易被人们接受，不过他现在手头上有十几套房产，倒也可以尝试一下放在公司里，试试看做一下租赁的生意，毕竟房子空置着容易坏，而且他自己也不知道究竟什么时候才拆迁。
两人鸡同鸭讲了好半天才算是各自弄明白了对方的意思。
殷德成惊讶极了：“这，真的行得通吗？靠拿佣金，能赚得了多少钱啊！”
特别是租房子，本来房租就不贵，辛辛苦苦好不容易谈成了一桩生意，就收房租一半的中介费，大概也就几十块钱，这也太不值了吧！
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