第385章 新房、转变（3 / 3）
在这2013年的五月份，龙城实现销售面积一百一十万平方米、销售金额一百四十七亿，销售增速较前四月大幅回落，主要是受商品住宅市场需求放缓的影响，截止这六月份，龙城今年已经累计实现销售金额九百一十亿人民币。
范连城的意思是持有的土地足够多了，土地储备高达一亿一千多万平方米，再多资金上会有压力，而且以年去化率来看，哪怕不再拿地最少也能卖个六七年，何况拿地价格一路攀升，暴利时代貌似已经一去不复返。
融资成本和工程造价都在上涨，毛利润有个百分之三十到百分之三十五就已经非常不错，净利润更低，差不多只有毛利润的百分之四十。
因此。
他打算让龙城集团继续转型，兼顾住宅开发销售、商业地产开发管理、以及投资这三大块，投资部门的地位又一次被提升上来，借机削弱房地产业务在集团中所占的比重，试图将回笼的资金用于还债和投资，而不是像前几年那样继续拿地。
对此老范相当支持，拿地拿多了，眼下行情还不错，但从长远来看还很难说，是应该未雨绸缪一番。
挺相信范连城的能力，老范放手也十分干脆，这会儿已经在凤凰号上陪着朋友们喝酒钓鱼、聊天打牌，五十多岁早早退休，无事一身轻...... ↑返回顶部↑
范连城的意思是持有的土地足够多了，土地储备高达一亿一千多万平方米，再多资金上会有压力，而且以年去化率来看，哪怕不再拿地最少也能卖个六七年，何况拿地价格一路攀升，暴利时代貌似已经一去不复返。
融资成本和工程造价都在上涨，毛利润有个百分之三十到百分之三十五就已经非常不错，净利润更低，差不多只有毛利润的百分之四十。
因此。
他打算让龙城集团继续转型，兼顾住宅开发销售、商业地产开发管理、以及投资这三大块，投资部门的地位又一次被提升上来，借机削弱房地产业务在集团中所占的比重，试图将回笼的资金用于还债和投资，而不是像前几年那样继续拿地。
对此老范相当支持，拿地拿多了，眼下行情还不错，但从长远来看还很难说，是应该未雨绸缪一番。
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