第8章 买卖都是谈出来的（1 / 4）
“一般着急卖房不外乎几种情况：急用钱，房子不吉，房源有问题或者房子前景不好。”林思然慢慢举起四根手指头。
“我说了，您看着不缺钱。”林思然弯下一根手指头，“房子不吉的话您应该会降价处理。”
林思然又弯下一根手指头，微微皱眉，“难道是房源有问题？”
“胡说！这房子是老子继承来的！”房东激动地说。
林思然了然地点点头，“哦，那我就能确定了，是这房子前景不好。”
被套了话的房东顿时哑口无言。
“您这个小区最早是规建局自建房，按着您父亲的年纪，应该是规建局的退休同志，所以，您在规建局应该认识人，是不是听到了什么风声啊？”林思然笑着道，“所以你想在政策来之前高价先把房子出手了！”
“你……你胡说什么呢！”房东憋的脸色酱红，“你到底买不买房，不买我就走了，浪费我时间！”
“买，肯定买！”林思然忙说，“您先坐坐，听我跟您算笔账。”
房东瘪瘪嘴，不耐烦地坐下。
林思然在他对面坐下，拿起笔边说边写道：“方才我给您算的那套房，可是精装修过，就算装修费只值5万元，平均下来，每平也有一百多，也就是说毛坯房的单价应该三万五不到。”
“您卖房，我买房，谁也不想吃亏，市场大行情咱们得考虑，但是每间房子的优缺点不一样，咱们再来分析下您的房子。
“您的房子前后阳台，通风好，采光好，加分！”林思然一边说着一边快速地在纸上记录，“此外五十平米的房子，却有正规的三间房间，格局不错，也可以加分。”
“本来就是好！”房东又开始傲娇起来，“就说你们买了不会吃亏。”
林思然抿嘴一笑，笔尖另起一列，“接下来我们看看这房子的不足，首先，老式小区，小区环境嘈杂，没有电梯，安保物业都不健全，扣分！”
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“我说了，您看着不缺钱。”林思然弯下一根手指头，“房子不吉的话您应该会降价处理。”
林思然又弯下一根手指头，微微皱眉，“难道是房源有问题？”
“胡说！这房子是老子继承来的！”房东激动地说。
林思然了然地点点头，“哦，那我就能确定了，是这房子前景不好。”
被套了话的房东顿时哑口无言。
“您这个小区最早是规建局自建房，按着您父亲的年纪，应该是规建局的退休同志，所以，您在规建局应该认识人，是不是听到了什么风声啊？”林思然笑着道，“所以你想在政策来之前高价先把房子出手了！”
“你……你胡说什么呢！”房东憋的脸色酱红，“你到底买不买房，不买我就走了，浪费我时间！”
“买，肯定买！”林思然忙说，“您先坐坐，听我跟您算笔账。”
房东瘪瘪嘴，不耐烦地坐下。
林思然在他对面坐下，拿起笔边说边写道：“方才我给您算的那套房，可是精装修过，就算装修费只值5万元，平均下来，每平也有一百多，也就是说毛坯房的单价应该三万五不到。”
“您卖房，我买房，谁也不想吃亏，市场大行情咱们得考虑，但是每间房子的优缺点不一样，咱们再来分析下您的房子。
“您的房子前后阳台，通风好，采光好，加分！”林思然一边说着一边快速地在纸上记录，“此外五十平米的房子，却有正规的三间房间，格局不错，也可以加分。”
“本来就是好！”房东又开始傲娇起来，“就说你们买了不会吃亏。”
林思然抿嘴一笑，笔尖另起一列，“接下来我们看看这房子的不足，首先，老式小区，小区环境嘈杂，没有电梯，安保物业都不健全，扣分！”
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