第105章（6 / 7）
“小琴，开一个酒店不是这么简单的，尤其是五星级。举一个例子，酒店规划为超五星级和普通五星级酒店，酒店也可以分为几种，但是在京城，度假酒店就不适合。总建筑面积如果有有10万平方米，酒店建筑高度为26~28米，地上8~10层，地下1~2层，拥有客房600套左右，高级的套房50套左右有，根据规划，大酒店需要有一流的休闲设施，你可知道总投资要多少，至少要6个亿，当然这些是超五星级。”林雪娴简单的解释，因为酒楼必须要详细的精算，这个价格也是按照京城地皮的价格来计算的，毕竟这里的地皮也是全国最贵的之一。
简琴郁闷了，没想到这么难？“那普通的五星级酒店呢？”
“一般的5星级酒店建筑面积在40000平方左右，至少8000万吧，不过这样的酒店，可以选择收购，这样几千万就可以弄下来，因为建造也是需要几年的时间，这个时间浪费了，不值得，当然，你可以考虑其他的，比如说大饭店这类的，成本就会低许多，毕竟民以食为天，虽然酒店也有，但是在淡季，房间就会空下来这要浪费很多的资源。”林雪娴快速的给简琴分析，不假思索的，听得简琴都傻眼了。
没想到雪娴懂得这么多，林雪娴考虑了很多的因素。
“我和金小洛一人可以出资700万，加上你的出资，可以弄一个大饭店？”简琴问道。
“我也可以出资700万，甚至更多，其实也是可以的，在这里一些地方，有出售两层的，之前是做海鲜酒楼的，虽然不知道价钱，但是按照京城的价格，买就不用，租个3年的时间，以后到期在继续续约，一般这样的酒楼，是两层900多的平方，甚至是1000多平方，加上员工的聘请，这个花费不少。不过做这些饭店的，不需要这么大，大概两层700平方的就可以，预计3年租金也要1000万左右。预计的员工，这个包括礼宾、收银、大副、经理和厨师，当然还有财务部，安保部，销售部，人力资源部和采购部，因为不是小饭店，这些是必要的，虽然前期消耗大，但是后期他们可以充分发挥作用，就算开分店也容易了。”
林雪娴一口气讲了不少，直径的去给自己倒水喝，口渴了。
咕噜咕噜的，喝下一大杯水才解渴。
简琴一时无法消化，这么大量的信息，“那个，我们开一个语音群，讨论一下。”
想要金小洛也听听，这才是专业！自己听的傻眼，所以也想看到金小洛听林雪娴说完后的傻样！
☆、043 风波（1）
她们速度很快，简琴立马创建了一个群语音，三人都进入了。
霹雳啪啦的开始讨论了，主要以林雪娴为主，金小洛和简琴根本不清楚这些事情。
但是讨论了快两个小时，林雪娴一直在敲打电脑，弄着表格，把资金和各方面都列下来，查了一下京城这里的租金是怎么算的。很快的解决，不过不是很详细，毕竟才两个钟，边说边制作的表格。
检查了一下这个列表，大概就这个样子把，发送到他们的邮箱。
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简琴郁闷了，没想到这么难？“那普通的五星级酒店呢？”
“一般的5星级酒店建筑面积在40000平方左右，至少8000万吧，不过这样的酒店，可以选择收购，这样几千万就可以弄下来，因为建造也是需要几年的时间，这个时间浪费了，不值得，当然，你可以考虑其他的，比如说大饭店这类的，成本就会低许多，毕竟民以食为天，虽然酒店也有，但是在淡季，房间就会空下来这要浪费很多的资源。”林雪娴快速的给简琴分析，不假思索的，听得简琴都傻眼了。
没想到雪娴懂得这么多，林雪娴考虑了很多的因素。
“我和金小洛一人可以出资700万，加上你的出资，可以弄一个大饭店？”简琴问道。
“我也可以出资700万，甚至更多，其实也是可以的，在这里一些地方，有出售两层的，之前是做海鲜酒楼的，虽然不知道价钱，但是按照京城的价格，买就不用，租个3年的时间，以后到期在继续续约，一般这样的酒楼，是两层900多的平方，甚至是1000多平方，加上员工的聘请，这个花费不少。不过做这些饭店的，不需要这么大，大概两层700平方的就可以，预计3年租金也要1000万左右。预计的员工，这个包括礼宾、收银、大副、经理和厨师，当然还有财务部，安保部，销售部，人力资源部和采购部，因为不是小饭店，这些是必要的，虽然前期消耗大，但是后期他们可以充分发挥作用，就算开分店也容易了。”
林雪娴一口气讲了不少，直径的去给自己倒水喝，口渴了。
咕噜咕噜的，喝下一大杯水才解渴。
简琴一时无法消化，这么大量的信息，“那个，我们开一个语音群，讨论一下。”
想要金小洛也听听，这才是专业！自己听的傻眼，所以也想看到金小洛听林雪娴说完后的傻样！
☆、043 风波（1）
她们速度很快，简琴立马创建了一个群语音，三人都进入了。
霹雳啪啦的开始讨论了，主要以林雪娴为主，金小洛和简琴根本不清楚这些事情。
但是讨论了快两个小时，林雪娴一直在敲打电脑，弄着表格，把资金和各方面都列下来，查了一下京城这里的租金是怎么算的。很快的解决，不过不是很详细，毕竟才两个钟，边说边制作的表格。
检查了一下这个列表，大概就这个样子把，发送到他们的邮箱。
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