第211章 谁赚谁亏（3 / 6）
可你们汤臣集团的地是在沿江沿海，在地势低的地方，建别墅没有一点优势，加上周围空地不多，商品房商业界拥挤，吵吵闹闹的，建再好的别墅，也不可能卖出那么高的价格。
一方唇枪舌战后，汤总同意按照现有的地皮行情来计算。
可是在另外一个方面，他又拔高了价格，尤其是建造成本。
“汤总，你说什么？”听到成本价格，林枫吓得一激灵，然后就开始怀疑人生。
“林总，7万一平的造价，应该不离谱吧？”汤总还算冷静。
“现在行情是多少？”林枫问。
“我们的项目，走得是超豪宅楼路线，与普通的房企差别很大，一个天一个地，完全不在一个水平，所以行情没有什么参考价值。”汤总又道，“造价成本增加，到时我们的售楼价格也可以往上拔一拔。”
林枫当时给出的方案，已经够大胆够疯狂了。
没想到这位汤总更是牛逼。
石破天惊。
这么高的造价，已经撞破天花板，都要冲上太空去了。
“汤总，你觉得我投资一个亿做生意，多久能回本？”林枫反问道。
“三到五年。”汤总不假思索。
“三年！既然我这边能有这么好的回馈率，我为什么要担风险投资房地产？我们现在说的项目，其实你我都明白，资金回笼一部分简单，可是想要盈利，起码要六七年时间，既然要等那么久，我犯不上在这里纠缠吧？”林枫想退出，既然你这么搞，那别怪我我不玩了。
造价就7万，加上其他的配套设施费用，以及后期的持续投入。
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一方唇枪舌战后，汤总同意按照现有的地皮行情来计算。
可是在另外一个方面，他又拔高了价格，尤其是建造成本。
“汤总，你说什么？”听到成本价格，林枫吓得一激灵，然后就开始怀疑人生。
“林总，7万一平的造价，应该不离谱吧？”汤总还算冷静。
“现在行情是多少？”林枫问。
“我们的项目，走得是超豪宅楼路线，与普通的房企差别很大，一个天一个地，完全不在一个水平，所以行情没有什么参考价值。”汤总又道，“造价成本增加，到时我们的售楼价格也可以往上拔一拔。”
林枫当时给出的方案，已经够大胆够疯狂了。
没想到这位汤总更是牛逼。
石破天惊。
这么高的造价，已经撞破天花板，都要冲上太空去了。
“汤总，你觉得我投资一个亿做生意，多久能回本？”林枫反问道。
“三到五年。”汤总不假思索。
“三年！既然我这边能有这么好的回馈率，我为什么要担风险投资房地产？我们现在说的项目，其实你我都明白，资金回笼一部分简单，可是想要盈利，起码要六七年时间，既然要等那么久，我犯不上在这里纠缠吧？”林枫想退出，既然你这么搞，那别怪我我不玩了。
造价就7万，加上其他的配套设施费用，以及后期的持续投入。
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