第258章 面子（4 / 6）
对于能说会道的项总，校领导等人虽然都气得不行，可又生不起气。
一方面这个项总是个资产过亿的老板，不能随意招惹。
另外人家也确实有这块土地的份额。
“项总，你这人也太不厚道了。”林枫开口，“这块地皮严重溢价，你这是将培育人才的学校当肥羊宰啊！”
“溢价？绝不可能，我这块地皮具有无与伦比的天然优势，在学校出面交涉前，我本打算在这里建一处商品房，按照商品房的利润，我这还亏了呢！”
“地皮的外卖，都会附加一些额外价值，比如增值空间，比如使用价值，比如未来规划等等，这一点行内人都清楚，我相信各位校领导，没有觉得我卖贵了吧？”
这个项总真是能说，他的话听起来合情合理，其实仔细一想，完全狗屁不是。
几个校领导能说什么，只能尴尬笑笑回应。
“项总，这么点地方建一个商品房小区，你想多了吧？”林枫说道。
就这点面积，除了必要的配套设施，撑死也就能建三栋商品房。
如果再除去通道面积，两栋房子都够呛。
而且这里前面就是学校，根本没有多余的土地可以拓建。
“三栋商品房逐成一个小区，有问题吗？”项总脸色有些难看。
“有问题，国家有明文规定，在学校附近多少公里内，不准出现工厂，商业住宅，商业街的规定，这块地皮与学校就是一墙之隔，你说的小区根本是纸上谈兵。”林枫继续毫不留情奚落道，“商品房是建造不了，厂区用地也不可能，最多只能用作民用宅基地，按照这个市场买卖的话，当初签订合同的总价，起码溢价了2倍。”
此话一出，几个小领导动容，目光齐刷刷看向项总，眼神阴晴不定。
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一方面这个项总是个资产过亿的老板，不能随意招惹。
另外人家也确实有这块土地的份额。
“项总，你这人也太不厚道了。”林枫开口，“这块地皮严重溢价，你这是将培育人才的学校当肥羊宰啊！”
“溢价？绝不可能，我这块地皮具有无与伦比的天然优势，在学校出面交涉前，我本打算在这里建一处商品房，按照商品房的利润，我这还亏了呢！”
“地皮的外卖，都会附加一些额外价值，比如增值空间，比如使用价值，比如未来规划等等，这一点行内人都清楚，我相信各位校领导，没有觉得我卖贵了吧？”
这个项总真是能说，他的话听起来合情合理，其实仔细一想，完全狗屁不是。
几个校领导能说什么，只能尴尬笑笑回应。
“项总，这么点地方建一个商品房小区，你想多了吧？”林枫说道。
就这点面积，除了必要的配套设施，撑死也就能建三栋商品房。
如果再除去通道面积，两栋房子都够呛。
而且这里前面就是学校，根本没有多余的土地可以拓建。
“三栋商品房逐成一个小区，有问题吗？”项总脸色有些难看。
“有问题，国家有明文规定，在学校附近多少公里内，不准出现工厂，商业住宅，商业街的规定，这块地皮与学校就是一墙之隔，你说的小区根本是纸上谈兵。”林枫继续毫不留情奚落道，“商品房是建造不了，厂区用地也不可能，最多只能用作民用宅基地，按照这个市场买卖的话，当初签订合同的总价，起码溢价了2倍。”
此话一出，几个小领导动容，目光齐刷刷看向项总，眼神阴晴不定。
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