第9章（3 / 7）
“我还是觉得太高了。”陆轻萍回了一个价钱。
听陆轻萍说出的数字，王得胜咗了一下牙花子，叹道：“陆小姐，你这压价也压的太狠了吧？陆小姐，你别看住在这里的人很多，其实把房子租出去，这个税那个税的一交，再加上每年的房屋修缮费用，把房东的租金一交，我这边根本赚不了多少钱。我每天跑下来，也就剩个辛苦钱。”
“陆小姐，现今这租房市场情况如何，我不说你也清楚。我是真的没和你多要，这租金可不算高。不信你去打听打听，我王得胜在房产经纪这一块可是有口碑的。陆小姐，现在租房的多，买房的少，租房这一块基本上是供不应求，不管什么样的房子都不愁租不出去，何况这里是租界。若是你要买房的话，我绝对给你优惠，但是要租房的，少了这个价钱，我绝对不租。”王得胜分毫不让，给陆轻萍下了最后通牒。
“那要是买的话，多少钱？”陆轻萍其实很不愿意租房子住。因为当年她在法国读书的时候，因为各种各样的原因，曾经创下过半年搬了九次家的记录。本来家里是想锻炼她的独立自主的，后来家里一看，觉得不行，没办法，只好在她的学校附近给她买了一套公寓，这才结束她的搬家生涯。
如今陆轻萍怀里有冷太太给的八千块存折打底，而且她又想出一个珍珠奶茶这个投资小，见效快的生意，心里有了底气，见房租这么高，算了一下，觉得似乎是买房更划算，因此决定要是价钱合适，就买房，不租房住了。
作者有话要说： 虽然那个时候上海的房价非常高，但是那会在上海买房要比租房划算。上海的房租非常高，是因为抗战刚开始那年，上海公共租界平均每平方公里住五万人，新移民超百倍于原住民，比今天上海中心城区的人口密度高五倍。来这么多人，住房需求肯定旺盛，而房子不可能无限增长，而且大部分人都买不起房子，所以只能租房住，而且时局不好，不知道什么时候就打仗了，一旦打仗，物价上涨，什么都贵，因此除了那些不差钱的人会买房，大多数人都选择租房住，这样一来，房租就一直往上蹿了。
☆、第17章
听陆轻萍由租房改成买房，王得胜惊讶的张大了嘴巴，为了确保自己没有听错，他赶紧作进步一确认。“陆小姐，你说你要买房？”
“是的，我觉得租房不划算，还是买房合适。房租现在已经不是一年年涨，差不多是月月涨了。如果一直这样下去，我租几年房子的钱，也差不多可以买一套房子了，所以倒不如现在直接买一套好了。”陆轻萍毫不犹豫的说道。手里有钱，干嘛还租房，不买房？“只是这里的房子卖吗？”
王得胜赶紧答道：“卖，只要价钱合适就卖。只是不知道，陆小姐你看中这里的哪套房子了？”想要买房，你总该说个目标吧，我也好报价。
这边的房东老早就想把手里的房子卖掉了，因为这里的房租对房东来说，宛如鸡肋。同样的面积，不管怎么租，平房的价钱都租不出在这之上盖楼租出的价钱。但是拆了盖楼吧，算下来连拆带建的钱不如直接买一块地皮盖房合适；租出去吧，每个月拿到手的房租还不够生气的呢。
因为通货膨胀，房租大涨，但是他又不能月月涨租，只能看着二房东和三房东拿着自己的房子大发其财，实在是憋气。眼不见心不烦，这样的话，还不如卖了干净。房东早就起意想把房子卖掉，但是如今的人买房的少，宁愿租房也不肯买房，所以不得不把房子一直留在手里。
陆轻萍直接将其中一套小二进，里面胡乱搭建最厉害，差不多住了十几户的房子报了出来。她之所以看中这套房子，倒不是看出这套房子有多好。在她眼里，王得胜带她看过的房子比北京的大杂院还乱，根本看不出什么好坏来。之所以选它，是看中了这房子的左邻右舍。左边空置，还没租出去。右边，听说只住了母女两个，比较清静。而且周边的住家似乎也并不是特别穷困，据王得胜介绍，还是小有资财的，这所房子之所以变成现在这么乱七八糟的模样，是因为目前的房主是二房东，他是从别人手里转租下来的。再者，房子看着越杂乱，越好压价钱，毕竟谁也看不清原貌怎么样。
听陆轻萍说了目标，王得胜不由得吸了一口凉气，他显然猜出了陆轻萍的用意，想了半晌，试探着报出一个价格。
陆轻萍笑了，说道：“难道我在王先生眼里是冤大头不成？王先生也别糊弄我，租房市场和买房市场可不一样。我虽然不清楚行情，但是也知道现在房市不景气，房子出租的话，倒是不愁租，但是要卖的话，买的人可不多。九一八事变后，东洋鬼子为了转移国际视线，于次年在上海制造了‘一二八事变’，上海的房地产因此受到了很大的打击，而且‘屋漏偏逢连夜雨’，不说之后的全球性经济危机对上海房地产买卖的影响，只说国内的白银外流，还有之后美国为此制定的‘白银法案’曾经造成房市的崩盘。这种情况下，你报出这个价格，把我当傻瓜吗？”
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听陆轻萍说出的数字，王得胜咗了一下牙花子，叹道：“陆小姐，你这压价也压的太狠了吧？陆小姐，你别看住在这里的人很多，其实把房子租出去，这个税那个税的一交，再加上每年的房屋修缮费用，把房东的租金一交，我这边根本赚不了多少钱。我每天跑下来，也就剩个辛苦钱。”
“陆小姐，现今这租房市场情况如何，我不说你也清楚。我是真的没和你多要，这租金可不算高。不信你去打听打听，我王得胜在房产经纪这一块可是有口碑的。陆小姐，现在租房的多，买房的少，租房这一块基本上是供不应求，不管什么样的房子都不愁租不出去，何况这里是租界。若是你要买房的话，我绝对给你优惠，但是要租房的，少了这个价钱，我绝对不租。”王得胜分毫不让，给陆轻萍下了最后通牒。
“那要是买的话，多少钱？”陆轻萍其实很不愿意租房子住。因为当年她在法国读书的时候，因为各种各样的原因，曾经创下过半年搬了九次家的记录。本来家里是想锻炼她的独立自主的，后来家里一看，觉得不行，没办法，只好在她的学校附近给她买了一套公寓，这才结束她的搬家生涯。
如今陆轻萍怀里有冷太太给的八千块存折打底，而且她又想出一个珍珠奶茶这个投资小，见效快的生意，心里有了底气，见房租这么高，算了一下，觉得似乎是买房更划算，因此决定要是价钱合适，就买房，不租房住了。
作者有话要说： 虽然那个时候上海的房价非常高，但是那会在上海买房要比租房划算。上海的房租非常高，是因为抗战刚开始那年，上海公共租界平均每平方公里住五万人，新移民超百倍于原住民，比今天上海中心城区的人口密度高五倍。来这么多人，住房需求肯定旺盛，而房子不可能无限增长，而且大部分人都买不起房子，所以只能租房住，而且时局不好，不知道什么时候就打仗了，一旦打仗，物价上涨，什么都贵，因此除了那些不差钱的人会买房，大多数人都选择租房住，这样一来，房租就一直往上蹿了。
☆、第17章
听陆轻萍由租房改成买房，王得胜惊讶的张大了嘴巴，为了确保自己没有听错，他赶紧作进步一确认。“陆小姐，你说你要买房？”
“是的，我觉得租房不划算，还是买房合适。房租现在已经不是一年年涨，差不多是月月涨了。如果一直这样下去，我租几年房子的钱，也差不多可以买一套房子了，所以倒不如现在直接买一套好了。”陆轻萍毫不犹豫的说道。手里有钱，干嘛还租房，不买房？“只是这里的房子卖吗？”
王得胜赶紧答道：“卖，只要价钱合适就卖。只是不知道，陆小姐你看中这里的哪套房子了？”想要买房，你总该说个目标吧，我也好报价。
这边的房东老早就想把手里的房子卖掉了，因为这里的房租对房东来说，宛如鸡肋。同样的面积，不管怎么租，平房的价钱都租不出在这之上盖楼租出的价钱。但是拆了盖楼吧，算下来连拆带建的钱不如直接买一块地皮盖房合适；租出去吧，每个月拿到手的房租还不够生气的呢。
因为通货膨胀，房租大涨，但是他又不能月月涨租，只能看着二房东和三房东拿着自己的房子大发其财，实在是憋气。眼不见心不烦，这样的话，还不如卖了干净。房东早就起意想把房子卖掉，但是如今的人买房的少，宁愿租房也不肯买房，所以不得不把房子一直留在手里。
陆轻萍直接将其中一套小二进，里面胡乱搭建最厉害，差不多住了十几户的房子报了出来。她之所以看中这套房子，倒不是看出这套房子有多好。在她眼里，王得胜带她看过的房子比北京的大杂院还乱，根本看不出什么好坏来。之所以选它，是看中了这房子的左邻右舍。左边空置，还没租出去。右边，听说只住了母女两个，比较清静。而且周边的住家似乎也并不是特别穷困，据王得胜介绍，还是小有资财的，这所房子之所以变成现在这么乱七八糟的模样，是因为目前的房主是二房东，他是从别人手里转租下来的。再者，房子看着越杂乱，越好压价钱，毕竟谁也看不清原貌怎么样。
听陆轻萍说了目标，王得胜不由得吸了一口凉气，他显然猜出了陆轻萍的用意，想了半晌，试探着报出一个价格。
陆轻萍笑了，说道：“难道我在王先生眼里是冤大头不成？王先生也别糊弄我，租房市场和买房市场可不一样。我虽然不清楚行情，但是也知道现在房市不景气，房子出租的话，倒是不愁租，但是要卖的话，买的人可不多。九一八事变后，东洋鬼子为了转移国际视线，于次年在上海制造了‘一二八事变’，上海的房地产因此受到了很大的打击，而且‘屋漏偏逢连夜雨’，不说之后的全球性经济危机对上海房地产买卖的影响，只说国内的白银外流，还有之后美国为此制定的‘白银法案’曾经造成房市的崩盘。这种情况下，你报出这个价格，把我当傻瓜吗？”
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