295.颠覆性改革①（第三更！求全订！求月票！）（2 / 4）
一群区域经理们一听方遒开口了，全都立刻竖起耳朵认真听了起来。
而在方遒的阐述中，这份资料上的方案，也慢慢变得具体起来。
第一条就是平地惊雷！
一直以来，房产中介公司对经纪人的业务都是不做归属的。
也就是说无论是买卖业务还是租赁业务，经纪人都可以做。但这样就会产生一个弊端，那就是佣金类型无法统一。
比如买卖佣金是按照物价局规定的比例，采用分档累计的方式收取的。而租赁佣金却是按照租金价格收取，总共一个月租金。
如此一来，无论什么业务赚取的佣金都会加入业绩合算，容易造成佣金结构混乱的情况。
所以早在万策公司推出“房屋银行”业务的时候，因为有了出租一套“房银”就增加1%提成点数的规定，就已经对经纪人的所属职能做了改革，在经纪人这个层级分为租赁经纪人和买卖经纪人。
以此来区分两种不同的提成方式。
但两种经纪人却还都是在同一个店长领导下的。因为店长的提成方式为统提，所以这个方式就一直用到了现在。
可万策公司现在要做的可就不仅仅是区分经纪人这个层级了。
两种业务完全分离，意味着从大区总监往下，全部都要进行分离。从此以后，就等于是兄弟分家了。
两边虽然都还是万策公司旗下的业务系统，却都有专门的人来负责了。
这样一来，比如清和苑这样原本是一条业务组的门店，就必须进驻两条业务组。一条买卖组，一条租赁组。
而区域也将一分为二，会有一个买卖区经理和一个租赁区经理。
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而在方遒的阐述中，这份资料上的方案，也慢慢变得具体起来。
第一条就是平地惊雷！
一直以来，房产中介公司对经纪人的业务都是不做归属的。
也就是说无论是买卖业务还是租赁业务，经纪人都可以做。但这样就会产生一个弊端，那就是佣金类型无法统一。
比如买卖佣金是按照物价局规定的比例，采用分档累计的方式收取的。而租赁佣金却是按照租金价格收取，总共一个月租金。
如此一来，无论什么业务赚取的佣金都会加入业绩合算，容易造成佣金结构混乱的情况。
所以早在万策公司推出“房屋银行”业务的时候，因为有了出租一套“房银”就增加1%提成点数的规定，就已经对经纪人的所属职能做了改革，在经纪人这个层级分为租赁经纪人和买卖经纪人。
以此来区分两种不同的提成方式。
但两种经纪人却还都是在同一个店长领导下的。因为店长的提成方式为统提，所以这个方式就一直用到了现在。
可万策公司现在要做的可就不仅仅是区分经纪人这个层级了。
两种业务完全分离，意味着从大区总监往下，全部都要进行分离。从此以后，就等于是兄弟分家了。
两边虽然都还是万策公司旗下的业务系统，却都有专门的人来负责了。
这样一来，比如清和苑这样原本是一条业务组的门店，就必须进驻两条业务组。一条买卖组，一条租赁组。
而区域也将一分为二，会有一个买卖区经理和一个租赁区经理。
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