348.好人有好报！（第二更！求订阅！）（3 / 4）
“这要怎么操作？”吴勇不解道。
陈晋笑了，开始仔细给他分析起来。
他用的办法，自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的，单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价，却能达到33000，34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是，也不要做得太高。250万的总价，是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付，但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话，税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万，再减去10万左右的税费，还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来，吴勇实际付出去的首付就只有75万，比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金，75方的房子，足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完，吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实，这个办法尽管简单，但是对没有接触过房地产的人来说，却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心！
他母亲问道：“那多贷那么多钱的话，阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗？”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道：“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交，贷款157.5万，月还款额是8359块。”
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
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陈晋笑了，开始仔细给他分析起来。
他用的办法，自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的，单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价，却能达到33000，34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是，也不要做得太高。250万的总价，是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付，但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话，税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万，再减去10万左右的税费，还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来，吴勇实际付出去的首付就只有75万，比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金，75方的房子，足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完，吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实，这个办法尽管简单，但是对没有接触过房地产的人来说，却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心！
他母亲问道：“那多贷那么多钱的话，阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗？”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道：“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交，贷款157.5万，月还款额是8359块。”
他接着道：“而如果是按照250万成交，贷款175万，月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力，但是现金到手了呀。现如今，可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选，你们一家人还是商量一下吧。”
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