泡沫时代东京文豪 第132节（4 / 4）
“很大可能哦，加奈子姐没有看过调查统计数据吧？不太好查呢……男女初婚年龄是在不断增加的，生育人口也是——在七十年代开始就走下坡路了吧？巅峰的1971到1974年都生育了两千万出头。能比这更高的，也就是战后婴儿潮那几年了。”
“七十年代初这一波或许可以看作是战后婴儿潮那一波初婚初育的效果，但即使是这样，这之后的下降也是完全不合常理的！之前战后婴儿潮到七十年代这一波之间，普遍每年都会生育1700万、1800万的孩子吧？生育数量呈现的趋势是波动中不断上升。”
“可是1974年开始，生育数量的下降非常稳定，每一年都会比上一年少，没有一点点回弹。十年时间，直到去年新生人口只有一千四百多万了……这说明下降是趋势，而且丝毫没有刹车的可能性。”
听林千秋这么说，池谷加奈子一不小心就入神了，过了一会儿才说：“这可真可怕……”
“总之事情就是这样，而且就算没有这个，东京的房价也是有极限的……现在，东京的平均房价已经高于纽约的平均房价，都心几个区也比纽约曼哈顿房价更高，这真的合理吗？美国是当今世界的中心，纽约则是美国的心脏，美国还有日本数倍的人口去支撑这个‘心脏’的房价。可即使是这样，也没有东京这样的房价啊！”
林千秋总结道：“虽然房价不一定会保持合理、理性，但也不能偏离太多……或许可以长期保持一定偏离，毕竟影响房价的因素太多了，也可以短时间内保持极大偏离，因为经济的扭曲有时就是这样的。但不可能长期保持极大偏离，这是违背现实规律的。”
“真的都能违背现实规律了，一般就要做更‘伟大’的事了吧？一直和房价过不去，算怎么回事呢？” ↑返回顶部↑
“七十年代初这一波或许可以看作是战后婴儿潮那一波初婚初育的效果，但即使是这样，这之后的下降也是完全不合常理的！之前战后婴儿潮到七十年代这一波之间，普遍每年都会生育1700万、1800万的孩子吧？生育数量呈现的趋势是波动中不断上升。”
“可是1974年开始，生育数量的下降非常稳定，每一年都会比上一年少，没有一点点回弹。十年时间，直到去年新生人口只有一千四百多万了……这说明下降是趋势，而且丝毫没有刹车的可能性。”
听林千秋这么说，池谷加奈子一不小心就入神了，过了一会儿才说：“这可真可怕……”
“总之事情就是这样，而且就算没有这个，东京的房价也是有极限的……现在，东京的平均房价已经高于纽约的平均房价，都心几个区也比纽约曼哈顿房价更高，这真的合理吗？美国是当今世界的中心，纽约则是美国的心脏，美国还有日本数倍的人口去支撑这个‘心脏’的房价。可即使是这样，也没有东京这样的房价啊！”
林千秋总结道：“虽然房价不一定会保持合理、理性，但也不能偏离太多……或许可以长期保持一定偏离，毕竟影响房价的因素太多了，也可以短时间内保持极大偏离，因为经济的扭曲有时就是这样的。但不可能长期保持极大偏离，这是违背现实规律的。”
“真的都能违背现实规律了，一般就要做更‘伟大’的事了吧？一直和房价过不去，算怎么回事呢？” ↑返回顶部↑