第66章（2 / 4）
具店和小丝先生的西塔楼二0 二五室都属于这种情况。”
“买现担保权而进仃的拍卖。”
“是的，债权人为了确保对债务人的债权，要在债务人所有的土地建筑物上设
定抵押权并进行登记，像登记簿这种公开的文件应该把这些情况记得清清楚楚。在
明乐玩具店一案中，向A 提供融资的金融公司在明乐玩具店的土地建筑物上设定了
抵押权。而在小丝一案中，第一抵押权者住宅建设贷款机构在二0 二五室上设定了
抵押权。
“在债务人顺利返还债务——也就是说完全还清贷款，当还完贷款之后，这种
抵押权就会马上取消。因为已经没有贷款了，所以也就不再需要担保了，这是最理
想和大家最期望的形式。
“可是，在现实生活中，许多案件都是债务人的还款时间拖得太长，或者就是
完全停止还款。这样一来，债权人就无法估计还款时间，借出去的钱也无法收回。
在这种时候，债权人就希望通过法律手段将用作抵押权的不动产尽可能卖得高一些，
以便收回借出去的钱即债权——通俗地说，这就是担保权的实现。反过来说，担保
权就是在无法收回贷款时没收担保物并将其转换成金钱的权利。
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“买现担保权而进仃的拍卖。”
“是的，债权人为了确保对债务人的债权，要在债务人所有的土地建筑物上设
定抵押权并进行登记，像登记簿这种公开的文件应该把这些情况记得清清楚楚。在
明乐玩具店一案中，向A 提供融资的金融公司在明乐玩具店的土地建筑物上设定了
抵押权。而在小丝一案中，第一抵押权者住宅建设贷款机构在二0 二五室上设定了
抵押权。
“在债务人顺利返还债务——也就是说完全还清贷款，当还完贷款之后，这种
抵押权就会马上取消。因为已经没有贷款了，所以也就不再需要担保了，这是最理
想和大家最期望的形式。
“可是，在现实生活中，许多案件都是债务人的还款时间拖得太长，或者就是
完全停止还款。这样一来，债权人就无法估计还款时间，借出去的钱也无法收回。
在这种时候，债权人就希望通过法律手段将用作抵押权的不动产尽可能卖得高一些，
以便收回借出去的钱即债权——通俗地说，这就是担保权的实现。反过来说，担保
权就是在无法收回贷款时没收担保物并将其转换成金钱的权利。
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